随着城市化进程的不断加速,小区居住人群数量的不断增加,人口密度的提高,物业和保安服务也愈发凸显其不可或缺的作用。但是,在小区管理中,小区保安服务质量不给力,会引起居民权益受损等问题。当小区保安服务出现问题时,应该如何处理?物业公司负责吗?下面将从这些方面进行解答。
一、小区保安服务质量不给力会引起哪些问题?
小区保安是维护小区安全的基本的保证,但是,如果小区保安服务质量不给力,往往会导致以下问题:
1.居民安全得不到保障:小区保安值守不到位、不按规定执行巡逻、不严格核对出入信息等问题,都会导致小区安全隐患增加,居民安全得不到保障。
2.物业管理效率低下:保安工作管理是物业管理的一个重要方面。若小区保安服务不到位,管理混乱,就会影响物业管理效率。
3.居民权益得不到保障:小区保安服务质量不好,难以保障居民的人身财产安全,有违拆、乱占、偷盗等情况时,不能及时发现和处理,导致居民的权益得不到保护。
二、小区保安服务质量不好应该怎么办?
小区保安服务质量不好,并不是一个人的责任,因此,应该采取综合性的措施来解决这个问题。
1.反映给物业公司:物业公司是小区管理的责任主体,有责任提供优质的保安服务。如果小区保安服务质量出现问题,首要的是要及时向物业公司反映,让物业公司全面了解问题的存在,以便及时采取措施解决问题。
2.建立监督机制:居民可以组建业委会或者居委会,定期与物业公司商讨小区管理问题。在监督机制的作用下,物业公司和保安人员会对工作内容和工作质量有所提高,而改进后的工作质量必然符合居民的期望。
3.投诉相关机构:小区居民可以在保安服务质量不佳的情况下,向相关机构投诉。投诉流程通常是联系相关部门,如公安机关,物业主管部门等,反映小区保安服务问题,由相关业务人员进行处理。
4.整合保安力量:保安人员数量是否充足,教育培训是否到位等都可能导致小区保安服务质量不佳。因此,应该对小区的保安工作进行整合和升级,用更专业的管理手段和科技手段提高服务质量。
三、物业公司是否负责?
物业公司是小区管理的责任主体,对于小区保安服务应该承担一定的责任。在问题出现后,应该及时整改,提高服务质量。在维权时,如果需要,可以向物业公司提出赔偿要求,物业方也应给予合理的解答和处理方案。
不过,物业公司仅是落实和执行履约标准的承办方,就像交通警察只是交通规则的执法者,如果事故发生,执法者只是负有部分责任,责任还是在参与交通的各方。同样,物业公司应该负起责任,但是,居住小区的业主也有一定的责任,如:监督合规、秩序维护、共同协作。
总之,小区保安服务质量不给力是小区管理中一个重要的问题,居民应将其与物业公司和保安人员一起,共同探讨如何解决问题。尽管物业公司承担现场管理责任,但是只有居民、物业、保安三方共同协调,才能发挥效益,彻底打造人民满意、群众满意的美丽小区。